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南京带押过户的买方可以组合贷么
时间:2025-05-12 01:17:26
答案

根据目前的政策南京市实行了购房贷款额度控制,但是对于带押过户的买方,可以选择组合贷款。组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款结合使用,使得购房者能够更加灵活地选择合适的贷款方式降低首付压力,减轻还款负担。

因此,在符合相关政策规定的前提下,南京带押过户的买方是可以选择组合贷款的。

南京带押过户开始实行了吗
答案

 3月1日,南京住房公积金管理中心官网发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》,即日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。

南京带押过户详细规则
答案

住房公积金“带押过户”贷款办理细则

(一)贷款受理。买卖双方向具备办理住房公积金“带押过户”贷款的银行提出申请、提交材料,并配合承办银行工作人员做好贷前调查。

(二)贷款审批。符合贷款条件、材料齐全的,在住房公积金业务系统“购房贷款申请交易”中录入信息,并扫描上传影像资料,逐级提交至住房公积金管理中心审批。

(三)办理抵押。经住房公积金管理中心审批通过的贷款,房屋抵押权人、贷款银行、买卖双方应及时办理交易房屋过户、抵押权变更登记、抵押权首次登记等手续。

(四)抵押审核。将过户、办理抵押的相关材料录入、扫描至住房公积金业务系统,提交至住房公积金管理中心审核。

(五)发放贷款。抵押审核通过后,贷款银行将贷款资金发放至监管账户

(六)提前结清卖方贷款。办理卖方贷款的提前结清手续,剩余贷款资金划入卖方指定的收款账户,及时办理注销抵押权变更登记手续。

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