1、以合肥市为例，需要交给担保公司（1个点）和银行（0.8个点），公积金管理中心没有收取费用。办理“商转公”贷款业务需在结清原商业贷款后，方可申请办理公积金贷款。结清原商业贷款，是由申请人自行筹措资金支付；对二手房的“商转公”业务，还会涉及房产评估费用。
2、市公积金中心提醒市民，商业贷款转公积金贷款需要满足以下基本条件：
（1）连续正常足额缴存住房公积金，原商业贷款正常还款达6个月及以上，
（2）经原商贷银行同意且愿意提前结清全部商业贷款，；
（3）所购房屋已办理《房屋所有权证》《国有土地使用权证》(或《不动产权证书》)等。
商转公具体时间限制因地区和政策有所不同，需要具体了解当地相关规定。一般而言，在商业性房地产项目转换为公益性房地产项目时，需要通过政府的审批程序和程序管理，该程序可能需要数年时间，且存在一定的限制和要求。
比如，在中国，商转公需要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《关于城市房屋拆迁管理若干问题的规定》等法律法规，申请机构需要提供详细的项目资料和规划方案，并按照相关要求进行审批和管理。