普通商品房需要购买满3年才能交易。根据深圳购房政策,买房,深圳,居民家庭购买的新建商品住房将出售3年,公寓的商品住房将出售5年。也就是说,在深圳,买了新房之后就要看房子的性质了
1.从拿到房产证开始计算，住宅三年之后可以卖出，公寓5年后可以出售。
2.深圳地区的房产证上也会标明三年内禁止出售的字样。
3.这也是为了打击以及限制炒房客的手段之一，同时也对于一些购房实行假离婚的情况，其余的重击。
4.住宅满三年不到5年，需缴纳增值税，满5年可免增值税。
深圳的新房利率
目前商业贷款深圳首套房房贷利率为4.6%，二套房贷款利率为4.9%。
深圳首套房公积金贷款利率5年(含)以下2.6%，5年以上3.1%；二套房公积金贷款利率5年(含)以下3.025%，5年以上3.575%。