1.房屋所属人不同。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟/朋友/父母等。
2.存在纠纷。如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人。如果有共有人，但是共有情况没写会导致产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产产调是指对于城市或农村中的不动产资源进行全面的调查、测量、评价和管理的一项重要工作，是不动产管理的基础之一。该工作的目的是深入挖掘和利用土地、建筑、设施等不动产资源，为城市和农村的发展和建设提供有力的支持。
在不动产产调的过程中，需要收集相关的基础资料，进行调查和测量，绘制相关的地图和图表，评价不动产资源的使用价值和开发潜力等，为制定合理的规划和政策提供数据支持。
同时，不动产产调还需要对不动产资源进行分类、编码、归档和管理，为实现信息化管理提供基础。不动产产调的完成将为城市和农村的经济、社会和生态发展提供重要的依据和支撑。