企业动态标跟静态标区别在于是否考虑货币时间价值的区别，一般来讲，计算动态标都会考虑货币时间价值，而计算静态标则不考虑货币时间价值。
例如，项目的动态回收期，计算时就需要把每年的回报按照货币时间价值进行折现，而静态的回收期，则不需要把每年的回报按照时间价值进行折现。
有关违约金的标准在法律上并未统一，应当协商处理，不超过实际损失的30%。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1. 政策引导：政府应制定相应的政策来引导房地产市场规范化和良性发展，以降低风险。
2. 资金管控：加强对资金的管控，限制大量资金流入房地产行业，防止过度依赖房地产投资带来的风险。
3. 市场化调控：建立健全的市场化调控机制，通过市场机制调整房价，引导市场从卖方市场向买方市场转变。
4. 提高供给：增加住房供给，扩大供给规模和增加供应结构合理性，以遏制过高的房价，进而降低房地产投资的风险。
5. 完善法律体系：完善房地产市场法律制度体系，保护购房人的权益，规范房地产市场的运行。