你好，房屋所有权和不动产权是有区别的，所有权指该房屋的所有人，而不动产权指该房屋所在地的不动产权益。由于我们国家对于房产的规定，仅掌握所有权并未掌握使用权，而且不专门规定对于二层以上建筑的不动产证书应登记几层，因此才会出现不动产证书上只登记一层的情况。
这样可以避免房屋所有者在使用房屋时受到约束，同时也符合国家对于房产的管理规定。
不管是家庭装修还是用于其他的目的，房屋的结构是不能够擅自进行更改的，要不然会带来很严重的后果。如果发现有人擅自改变房屋结构，尤其在一些小区，可能就会牵一发而动全身，对其他的业主造成一定的危险。我们可以向当地的房产管理局反映，工作人员经过调查取证之后，可以针对乱拆改的行为进行处罚。
如果是一些违章的改变，可以先向物业公司反映，之后还可以向城管部门举报，城管部门对于擅自改变房屋结构的行为也有权进行责改，同时也有权利进行处罚
房屋互换需要双方相互协调，签订协议并交换房产证等资料。同时需要进行房屋评估和交税等手续，包括土地增值税、契税等等。
房屋互换的费用主要包括评估费用、律师费用、印花税等，其中土地增值税的具体计算要根据不同情况而定。总之，房屋互换流程较为繁琐，需要双方注意各项交换资料和手续，费用方面也需要仔细考虑和评估。