关于这个问题，租赁房屋内部管理制度是指针对租赁房屋内部管理的一系列规定和制度。以下是一些常见的租赁房屋内部管理制度：
1. 安全管理制度：包括消防安全、电气安全、防盗防火等方面的管理规定；
2. 卫生管理制度：包括垃圾分类、清洁卫生、害虫防治等方面的管理规定；
3. 使用管理制度：包括房屋使用规定、公共设施使用规定、装修管理等方面的管理规定；
4. 维修管理制度：包括房屋维修、设备维护等方面的管理规定；
5. 人员管理制度：包括居住人员的行为规范、违约处理等方面的管理规定。
这些管理制度的目的是为了保障租客的安全和利益，并维护房屋的良好状态。租客需要遵守这些管理制度，并与房东保持良好的沟通和合作，共同维护房屋的安全和卫生。
在上海，租赁房屋入学是会占用房东学籍的。这是因为有些上海学校规定，学籍房以户为单位，5年一轮换。如果在5年内有租客或房东占用了学籍，那么再次有学籍份额需5年后才有。
1.双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.住房具体情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
3.租金及押金：租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
4.租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
5.住房修缮与使用管理：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
6.违约责任：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。