如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。
3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者与一般债主相比享有优先受偿权。
烂尾的房子在没完成建设和办好房产证前是没办法出手的，只有催促开发商建设和办证这一条途经。
烂尾的房子要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。