过户时税费不同。

房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年，过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。