专利是受法律规范保护的发明创造，它是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请，经依法审查合格后向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专有权。
专利的三个属性
• 独占性：专利权人对其拥有的专利权，具有独占的实施权。
• 时间性：专利权人的独占实施权是有时间限制的，不是永久的。
• 地域性：专利权的权限有效地区，只限于专利权授予国的领土上，也就是说，经某国专利局依法授予的专利权，只在该国领域内受到保护，而在那些未申请的国家，则不受保护。
专利法中的重要名词包括：专利、发明、实用新型、外观设计、专利权、专利申请、优先权、专利权转让、专利侵权等。专利是一种法律制度，为发明人提供保护，确保其创造的新发现受到法律保护，并且具有排他性。
发明是创造性的创造，具有创造性步骤，能够解决某一技术问题的技术方案，实用新型是对现有技术在构造、组成或形状等方面的改进，外观设计是有关外观或形状的新颖性的设计。专利申请是获取专利保护的一种途径，是一项具有严格规定的法律程序。专利权转让是指持有专利权的人可以将其专利转让给他人，而专利侵权则是指未经专利权人许可而实施的行为。
《专利法细则》中的第四十四条是关于专利权期限届满前终止的规定。根据该条规定，专利权在期限届满前终止的情况有以下几种：
没有按照规定缴纳年费的。专利权人未按照规定缴纳年费，可能会导致专利权在期限届满前终止。
专利权人以书面声明放弃其专利权的。专利权人可以在专利权期限届满前以书面声明的方式放弃其专利权，这也会导致专利权在期限届满前终止。
专利权在期限届满前被依法撤销的。专利权在期限届满前被依法撤销，例如因为违法行为被撤销，那么专利权在期限届满前也会终止。
专利权期限届满且未续展的。专利权在期限届满时未被续展，也会导致专利权在期限届满前终止。
需要注意的是，以上情况仅是可能导致专利权在期限届满前终止的几种情况，实际情况可能还有其他因素需要考虑。此外，根据《专利法》的规定，专利权在期限届满前终止的，由国务院专利行政部门登记和公告。如果某单位或个人认为某项专利权的授予不符合法律规定，可以请求国务院专利行政部门宣告该专利权无效。