1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2.等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
**是的，公积金月供可以小于月缴存额**。
公积金的月供通常是根据借款人的月收入和还款能力来确定的，与公积金的缴存额没有直接关系。只要借款人的月收入能够满足还款能力的要求，就可以选择小于月缴存额的公积金月供。
此外，不同的国家和地区也有不同的公积金政策，具体规定可能存在差异。因此，在选择公积金月供时，需要根据当地的政策和自身实际情况进行综合考虑。
公积金年冲时间为4月和9月，用户可以在任意工作日申请办理公积金年冲，只不过一年仅可以申请一次。公积金年冲其实就是一年办理一次房贷金额提前还款，适合公积金账户余额较多的用户。办理年冲以后，可以一次性冲还较多的贷款本金，这样是可以减少贷款总利息的。