不能买，因为没有房产证。西安市的裴家冲小区是回迁房，回迁房无法办理房产证，无法进行买卖，所以是不能购买的。日常买房的时候一定要打听来源，所以是不能购买的，要合理的进行使用，防止产生损坏的后果