夫妻赠送自有房产比购买产权更划算。
因为赠与自有房产在税收、税费和法律方面都比购买产权更优惠,同时还可以省去中介费等其他不必要的费用。
而购买产权需要承担房屋买卖税、契税、不动产权证转移费用等一系列费用,不仅花费高昂,而且手续繁琐。
同时,赠与自有房产还可以有继承保障和避免分割的作用,可以保障家庭财产安全。
如果夫妻选择赠与自有房产,可以考虑在赠与协议中规定具体条款,例如房屋使用情况、管理等,以避免可能产生的矛盾和纷争。
总之,夫妻赠与自有房产比购买产权更划算,具有诸多优势和保障。
流程如下:
1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与文件。
2.办理公证。根据国家相关部门的规定,房屋赠与一定要进行公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处受理。
3.办理房屋所有权转移登记手续。
以上是夫妻赠与房产过户的基本流程,希望对您有所帮助!