商业环境包括，社会环境、生产环境、经济环境和全球环境四个方面。
社会环境是指人类生存及活动范围内的社会物质、精神条件的总和。
生产环境是指生产现场中进行制造的地点，包括生产工装、量具、工艺过程、材料、操作者、环境和过程设置。
经济环境是指构成企业生存和发展的社会经济状况和国家经济政策，是影响消费者购买能力和支出模式的因素，它包括收入的变化，消费者支出模式的变化等。
全球环境又称地球环境，它的范围包括大气圈中的对流层的全部和平流层的下部、水圈、岩石圈和生物圈。
商业用地与办公用地的性质不同如下：
1.办公用地属于A类，为公共管理与公共服务用地，其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地”，而商业用地为B类，为“商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地”，在办理规划审批时，配套费等有关规费也不同。
2.商业用地是经政府拍卖的国有出让地，价高，而办公用地是集体所有的旱地、荒地或已由政府规划的稻田用地，价格相对低些。
3.办公用地，只限于在土地上建办公楼，而商业用地，可建设商品用房，如商品住宅房、商铺、商业写字楼等可对外销售的建筑产品。