一、“他项”是指“他项权证”，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。
二、“他项权利”是指该他项权主要是指房地产的“典质权”。
房屋他项权利房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。
1、典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。
到期由出典人还清典价，赎回房屋。
典价无利息，房屋无房钱。
2、典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。
典质人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。
3、租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。
承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。
是指远期汇票经承兑后，汇票持有人在汇票尚未到期前在贴现市场上转让，受让人扣除贴现息后将票款付给出让人的行为。
或银行购买未到期票据的业务。
计算方法：贴现息等于票据到期值乘贴现率再乘贴现期。
举例：一张汇票面值100万美元，出票日期为3月2日，5月2日到期。
持票人于4月3日到银行贴现此汇票。
贴现率为百分之十二，要求计算贴息。
贴现天数：4月3日至5月2日，共30天。
贴现息：1000000乘30，除以360，再乘百分之十二等于10000。
<p style="text-align:start;">贷款合同是贷款前所签订的合同款项，以保证借贷人和贷款人双方都保障利益的一种具备法律效应的文件。
以住房贷款合同为例，会一式三份，银行一份、开发商一份、借款人一份，借款人那份一般由开发商转交给借款人，但也有一部分是借款人自己领取。
贷款若未发放则先不用还款，在还款后要记得联系银行要还款凭证。