企业养老保险是根据我国《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》，企业职员男年满六十周岁，女年满五十周岁且缴纳养老保险达到最低缴费年限即可办理正常退休手续，申请领取养老保险待遇。
即企业职工养老保险领取年龄为男60周岁，女50周岁。
但不包括因病提前退休与特殊工种退休两种情形。
城乡居民养老保险是根据我国城乡居民养老保险政策规定，参保居民年满60周岁且缴纳养老保险达到一定年限即可申请领取养老保险。
即城乡居民养老保险领取养老保险年龄为60周岁，没有男女分别。
养老保险缴费比例分为企业参保和以个体劳动者参保两类，具体要求如下：
1.各类企业按职工缴费工资总额的百分之二十缴费，职工按个人缴费基数的百分之七缴费。
职工应缴部分由企业代扣代缴；
2.个体劳动者包括个体工商户和自由职业者按缴费基数的百分之十八缴费，全部由自己负担。
养老保险缴费基数的确定与核定缴费基数以省区上年度职工社会平均工资为基准；
3.企业职工凡工资收入低于省社平工资百分之六十的，按百分之六十核定缴费基数，高于省社平工资百分之六十的，按实际工资收入核定缴费基数，但是最高不得高于省社平工资的百分之三百；
4.个体劳动者可以在省社平工资以上至百分之三百的范围内，自主确定缴费基数。
养老地产主要分为三种开发模式：1、“纯”养老护理型，纯养老模式。
以会员制为主要经营模式，目标客群纯为养老客群。
投入大量适老化配套及医疗看护人员，对开发商后期运营能力的要求较高。
真正意义上的养老社区。
2、“假”养老，主打养老概念，开发休闲物业模式。
缺乏先进设计理念、管理手段和配套设施，多数项目仅仅停留在利用养老概念来卖房阶段离真正完善的养老社区还差的很远。
3、“复合”养老休闲，养老复合型模式。
以打造“休闲、度假、养生”于一体的多元化新型生活方式为目标。
核心是不同景观、不同资源类型的休闲度假地及其休闲居家产品的产业化，实质是休闲社区兼养老功能。