1. 开具的发票金额有误。可能是因为填写错误、计算错误等原因导致开具的发票金额低于实际金额。
2. 存在其他费用。除了不动产和无形资产费用之外，可能还存在其他费用，如中介费、税费等等，这些费用也需要开具发票，因此总金额可能会超过不动产和无形资产费用。
3. 存在抵扣税额。如果购买方是纳税人，可能可以通过抵扣税额的方式降低实际支付金额，这也会导致发票金额低于不动产和无形资产费用。
需要注意的是，如果发票金额低于实际支付金额，可能会存在税务风险，建议及时咨询税务专业人士。
作为服务行业的从业者，我们致力于为每一位客户提供温暖的服务。无论是在315还是365天内，我们坚持以专业、真诚、耐心的态度为客户服务，提供高品质的产品和服务。
如果您对服务不满意，可以采取以下步骤来投诉商家：
1. 收集证据：首先，收集与商家相关的证据，包括订单号、交易记录、沟通记录、商品照片等。这些证据可以帮助您证明自己的权益。
2. 联系商家：尝试通过商家的官方渠道与他们联系，如电话、邮件、在线聊天等。详细说明您的问题，并尝试与商家协商解决。
3. 寻求第三方平台帮助：如果您是通过第三方平台（如淘宝、京东等）购买商品或接受服务，可以尝试在该平台上进行投诉。这些平台通常有完善的投诉机制，可以帮助您解决问题。
4. 寻求消费者权益保护组织帮助：中国有许多消费者权益保护组织，如中国消费者协会等。这些组织通常会提供维权指导和支持，您可以向他们寻求帮助。
5. 法律途径：如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来解决。您可以咨询律师或法律援助机构，了解您的权利和可行的法律途径。
在采取行动之前，请确保您已经充分了解自己的权益和可行的解决方案。同时，保持冷静和耐心，与商家进行友好的沟通，尝试解决问题。