规划总用地面积是指红线内的土地面积总和。
净用地面积是指开发商可以用于建设的土地面积。
例如你买了一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路，即常说的要扣路幅。
还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的。
所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。
定水的解释:外地品种的鱼，运抵本地后采取措施，使鱼适应本地水质的过程。
定水方法:
1.使用容积大的盆，注入半盆自来水；
2.放置在阳光下4至7天；
4.将鱼放入盆中即可。
规划水平年就是规划的目标年份。
例如十二五规划，规划水平年就是十二五末期就是2015年。
一般规划有个近期和远期，现在的规划水平年近期一般可以到2020年，远期可到2030。
还有可以指工程完工后的10到20年，最好和国民经济5年计划一致，项目小，水平年可选前一点，项目达，水平年可以选后一点，比如大型工程，基准年可以选择2007或2008年，规划水平年可以选择2015、2020、2030年等。
还有一种叫现状水平年一般是指开始规划项目时能够收集到最完整的资料的年份，习惯上一般选报告编写时的前一年作为现状水平年。