房地产估价师一年考一次，全国各地都设有考点的，难度一般不大。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
报考房地产估价师的条件：
1.取得房地产估价相关学科专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年。
2.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年。
3.取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年。
4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年。
5.取得房地产估价相关学科博士学位。
6.不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。
房地产会计实务的操作流程如下：一、交房时，可以确认收入：借记预收账款，银行存款，贷记主营业务收入。
同时借记主营业务成本，贷记库存商品（房地产公司的房子作为其产品处理）。
二、对于出租房子，首先应判断属于哪种租赁方式，满足下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；
3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75％以上，含75％）；
4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90％），出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90％）；
5.租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。
三、对于融资租赁：
1.在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值；
2.将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益；
3.租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益；
4.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配；
因人而异，但只要用心学习，把教材全面研读透彻，就可以过。
以下考试复习经验可供参考：注重根本，精读教材 ，应试者要想一次通过，就必须至少精读一遍教材。
结合房地产估价师考试大纲重点复习 ，凡是考试大纲要求掌握和熟悉的内容都是考试的重点，所占的分值也最多。
房学会把知识点系统化， 要把抽象的东西具体化,建立概念、理论、方法之间的联系。
掌握概念、理论、方法的本质， 要理解概念、理论、方法的本意，这样就可以做到以不变应万变。
记住一些基本的公式以及适用的条件和范围 ，因为计算题是不给计算公式的，因此应试者必须记住公式。
重在做题， 在做题的过程中熟悉和掌握知识点。