二者的区别:
1.规划建设局的主要职能是城市规划和建设项目规划审批;
2.城监大队就是对城市建设工程的监管,是不是按规范施工、工程建设是否取得了合法审批等等。
举例说明:城监大队在工地巡查时,发现该工地没有按规范施工,并工程未取得规划审批,大队执法人员就会给出相应的处理,要求停工整顿,完善手续,并开出相应的处罚通知单,让工地去办理,其中的工地完善规划审批手续就要到规划建设局去办理。
计算规则及方法:
1.单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
2.地下室、半地下室等按其上口外墙外围的水平面积计算。
3.有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。
4.有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。
5.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算,无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。
二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算,未形成的不计算。
6.穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按其水平投影面积计算。
7.两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。
8.有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构外围投影面积计算;突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。
9.室外楼梯按其投影面积计算。
《民用建筑设计通则GB50352到2005》术语中有明确定义:用地红线为各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
《民用建筑设计通则GB50352到2005》中规定建筑突出物,建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造,不得突出的建筑突出物为:地下建筑物及附属设施,包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其化粪池等;地上建筑物及附属设施,包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等;除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。