根据中国的失业保险制度，外地人在北京领取失业保险需要办理失业登记。失业登记是失业保险的前提条件，通过登记可以确认个人的失业身份和失业原因，以便享受失业保险的相关待遇。
外地人在北京失业后，需要前往当地的人力资源和社会保障部门办理失业登记手续，提交相关材料并接受审核。只有完成失业登记，才能符合领取失业保险的条件，获得相应的失业救济金或其他补贴。因此，办理失业登记是外地人在北京领取失业保险的必要步骤。
根据《中华人民共和国居民身份证法》和《中华人民共和国社会保险法》，外地人在青海工作或定居需要办理居住证，同时也需要缴纳社会保险。因此，外地人在青海交纳社保需要办理居住证。具体办理流程和要求可以咨询当地政府有关部门或人力资源社会保障局。
根据中国的相关政策规定，外地人在非自己户籍所在地购买房产需要符合当地的限购政策。铁岭作为一个二线城市，可能会有对外地人购房的限制。但是如果外地人是以自住为目的且符合相关规定，并愿意一次性全款购买房产，一般情况下是可以在铁岭购买房产的。但具体情况还需咨询当地相关部门或者房产中介进行了解，以确保购房过程的顺利进行。