通常情况下，在买房抵押过户过程中是需要缴纳一定金额的保证金的。这是因为抵押过户涉及到财产转移和交易风险，为了保证买卖双方的利益，保证金作为一种信用担保的形式被引进。
保证金金额的大小根据不同的合同和协议而有所不同，通常在总房款的3%到5%之间。如果交易正常顺利完成，则保证金将全额退还给缴纳方，如果发生违约或争议，则保证金将用于赔偿给另一方或解决争议。
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买房押九付一是指在购买房屋时，买方需要缴纳一定比例的首付款（一般为房屋总价的十分之一），剩余的九成房款可以通过银行等金融机构贷款支付，每月按照约定的利率和时间还款，直到还清全部房款。
这种方式的优点在于减轻了购房者的经济负担，可以分期缓解经济压力，且可以占用少量资金进行短期投资。
然而，买方需要注意信用记录及贷款利率等方面的问题，并且还需支付贷款期间的利息。