具体算法如下：
1.个人物业：卖方税：个人所得税：评估价原价乘以百分之二十或评估价的百分之三。
营业税：评估价百分之五点五。
3土地增值税：百分三十至百分l六十或评估价百分三十至百分六十。
买方税：契税：评估价的百分之三。
双方税：各一仟左右。
2.是公司名物业：卖方税：营业税：百分之五点五。
2、土地增值税：百分三十至百分l六十。
买方税：1、契税：评估价的百分之三。
双方税：各一仟左右。
3.以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
大寒。
大寒，是全年二十四节气中的最后一个节气，每年公历1月20日前后，太阳到达黄经300度时，即为大寒，大寒节气，大气环流比较稳定，环流调整周期大约为20天左右，此种环流调整时，常出现大范围雨雪天气和大风降温，当东经80度以西为长波脊，东亚为沿海大槽，我国受西北风气流控制及不断补充的冷空气影响便会出现持续低温，同小寒一样，大寒也是表示天气寒冷程度的节气，近代气象观测记录虽然表明，在我国部分地区，大寒不如小寒冷，但在某些年份和沿海少数地方，全年最低气温仍然会出现在大寒节气内，所以应继续做好农作物防寒，注意保护牲畜安全过冬。
1873年1月，日本从传统旧历，也就是基于月亮的圆缺制定的阴历，转变成公历纪年法。
那时，人们把日本的第一任天皇――神武天皇登基的日子作为国家节日，命名为“纪元节”。
按照日本最早的敕撰史书《日本书纪》中的日期对照表计算，决定将阳历2月11日作为登基的日子。