个人认为找中介比较好
客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐更符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万，你可以挑选你认为专业、靠谱的销售作为你的置业顾问，帮你选到更合适的楼盘和房源。最关键的是价格方面的优势，
1. 天津买新房通常需要先缴纳首付再签合同。
2. 这是因为在购房过程中，首付款项是购房者对购房行为的保证，同时也是开发商收取订金的方式。
当购房者签订合同并支付首付后，合同才具有法律效力，双方的权利和义务才能得到保障。
3. 在天津购买新房时，购房者需要注意以下几点：首先，要确认开发商的资质和信誉度；其次，要仔细阅读合同条款，了解房屋面积、位置、价格、交房时间等信息；第三，要注意合同中的违约责任和纠纷解决方式；最后，要注意按照约定支付首付款项，避免产生不必要的纠纷。