1、质量不合格房子也是属于商品中的一种，买到质量存在问题的房子，相信大家都不愿意吧，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
2、五证不全在买房之前，购房者首先要看的就是开发商的五证是否齐全，因为五证不全的情况下，房子也是办理不了房产证的。五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
3、被开发商抵押的房子大家可别以为开发商都是有实力有钱的，有些开发商实力并不是那么好，在修建房屋的时候就会出现资金周转不开的情况，所以在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。
1. 来源不同：南山英歌是古汉语的根源，而泥沟英歌则来自梅兰芳的歌剧曲。
2. 语气不同：南山英歌往往带有一种诗意，有着精致的文字和古代文化内涵，而泥沟英歌更具有流行音乐的特色，也更加实用，让人感受更为深刻。
3. 传承形式不同：南山英歌常常是以口头记载的古老的古诗，而泥沟英歌则多以现代乐曲的形式呈现给大众。
4. 描述内容不同：南山英歌多以古代礼仪，节日文化，时代变迁，神话故事等传统话题为主要内容，而泥沟英歌则多以爱情，励志，怀旧等主题为主要内容。