1.吸附性能：分子引力作用在固体表面产生的一种“表面力”，当流体流过时，流体中的一些分子，由于做不规则运动而碰撞到吸附剂表面，在表面产生分子浓聚，使流体中的这种分子数目减少，达到分离、清除的目的；
2.离子交换性能：离子交换是指沸石分子筛骨架外的补偿阳离子的交换。
沸石分子筛骨架外的补偿离子是质子和碱金属或碱土金属，容易在金属盐的水溶液中，被离子交换成各种价态的金属离子型沸石分子筛；
<中心分子筛，又称合成沸石，是一种硅铝酸盐多微孔晶体。
它的特点是由硅氧、铝氧四面体组成基本的骨架结构，在晶格中存在着金属阳离子，以平衡晶体中多余的负电荷。
分子筛的类型按其晶体结构主要分为A型、X型、Y型等。
分子筛具有吸附功能、筛分功能。
具体有关因素如下：
1.温度，吸附容量随温度的升高而减少；
2.流速，流速越大，吸附效果越差；
3.再生完善程度，再生解吸越彻底，吸附容量就越大；
4.分子筛厚度，吸附剂层厚吸附效果越好。
分子筛是一种人工合成的具有筛选分子作用的水合硅铝酸盐或天然沸石。
结构上有许多孔径均匀的孔道和排列整齐的孔穴，不同孔径的分子筛把不同大小和形状分子分开。
它的吸附能力高、选择性强、耐高温。
广泛用于有机化工和石油化工，也是煤气脱水的优良吸附剂，在废气净化上也日益受到重视。