公积金系统维护中指的是中国人民银行对公积金系统等进行审计或是更改内部信息等情况。在这种情况下，用户想要使用公积金申请房贷是比较困难的
公积金代扣协议签约金额是指企业申请公积金代扣服务时，根据实际员工的月应发工资、社保公积金缴费基数等情况确定的每月代扣的公积金最高金额。
一般来说，代扣金额为每月应发工资的3%，但也可以根据实际需要调整，以满足企业和员工的需求。
商业贷款是可以从公积金里面进行扣。
方法如下：
一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
逐月还款法，是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。
如果用户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了。
如果今后想要改变冲还贷方式的话，用户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。