1、赠与：将房产作为礼物赠与独生子女，可以通过公证处办理赠与协议；
2、亲属间购买：独生子女以亲属身份购买该房产；
3、继承：父母去世后，独生子女可以通过继承获得房产权；
4、买断：独生子女将自己名下的房产与父母名下的房产进行交换；
5、贷款购买：父母出资或担保，独生子女通过贷款购买该房产；
6、租赁：父母将房产出租给独生子女，独生子女支付租金并使用该房产。
1. 继承过户：直系亲属房产继承过户，父母离世后，其子女继承父母房产，免征契税，0税费；且不需要办理赠与协议公证。
2. 赠与过户：直系亲属和非直系亲属房产赠与过户，需要办理赠与协议公证，并缴纳契税、公证费、印花税等费用；但再次转让房产时，可免征个人所得税。
3. 买卖过户：父母和子女之间通过买卖方式过户房产，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；再次转让房产时，可享受差额个税的计算，如果往前追溯满五年，则免征增值税和个人所得税。
4. 以房抵债过户：将名下房产以合法收入购买的方式转让给子女，需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；若抵债权再次转让房产时，个税计算方式与第3点相同。
5. 协议过户：父母健在时，通过签署书面赠与协议公证并办理公证手续，无需缴纳公证费用，只需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；再次转让房产时，若能提供赠与协议公证和房屋产权证书原件，则免征个税。
6. 互换产权过户：父母和子女之间通过互换产权的方式过户房产，需要办理赠与协议公证和房屋产权过户手续，并缴纳契税、公证费等费用；但再次转让房产时，可享受差额个税的计算。
希望以上信息对您有帮助。