5年
楼顶空鼓沙化是5年质保。商品房和别的不同,不同位置的保修期不一样,屋顶防水的保修期为5年,水管漏水一年,墙壁上的油漆脱落保修一年,地板上的起砂,门窗、五金、洁具都要一年。对于其它部位的质保,则由业主和商家共同协商。
1 空鼓会影响房子的稳固性和使用寿命。
2 空鼓的原因可能是施工缺陷、施工过程中水泥砂浆使用不当、墙体材料质量差等。
空鼓会导致墙体内部产生空隙，使墙体承重能力下降，长期下来会对房屋结构产生影响。
3 如果发现房子有空鼓现象，应及时进行修补。
修补时需要找专业人士，重新打磨并重新涂刷，以确保修补质量和效果。
答：如果在质保期内房屋出现质量问题，业主首先应该电话通知开发商来现场确认这些质量问题的客观存在，双方形成文件，签字盖章存证，作为证明文件，证明这些质量问题的客观真实性，也证明时效性。
如开发商不配合，业主也应该自己拍照存证。
拍照时应采用水印相机，或者购买一份当天的报纸，拍照时把报纸的报头所有日报的报头都有日期的也拍进去，以此证明这张照片是某年某月某日拍摄的。
然后，做成文档，每张照片配上简要文字说明，以信函的形式向开发商正式提出自己的合法诉求。