房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。
建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。
可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。
集体建设用地也就是划拨集体土地建设用地使用权土地，四种用途包括：给农民当作宅基地建房，做集体商服用地，做集体工业用地，做集体公益用地。
集体户口的小孩当然也是可以上学的，因为本身现在集体户口和家庭户口的小孩在上学的时候享受到的资源其实是一样的。严格的来说，集体户口其实也是属于本地户口，现在连外地户口都是可以上学的，更不要说是本地户口了。集体户口的小孩想要上学，首先必须要准备好父母的户口本和小孩的户口本，然后要到当地的教育部门先去登记，由教育部门来分配具体的学校。