如果买房后利率下调，想要降低自己的房贷利率也是可以的，以下几个方法可做参考:
(1)商转公
(2)提前还款
如果是贷款买的，并且现在手里有偿还欠款的资金，那么，完全可以一次性将贷款全部还清。
(3)将房子转卖，在银行申请低利率贷款买房
可以将手中的房子转卖给他人，然后去银行将余下的贷款全部还清，再重新请新的低利率贷款买房，这个操作有一定的风险，毕竟房子一时半会是卖不出去的，如果能卖出去的话，可以节约几万甚至十几万的利息。
如果已购买的房子需要退房，需要先签订一个商品房退房的协议，并且要是协商的条件让双方达成一致，并签订退房协议，就可以正式退房。
如果房子属于预售登记的话，需要与开发商进行协商并需要达成共识，签订书面的退房协议，协议内容需要包括双方协商一致解决购房合同的相关问题，如果双方不能达成共识，购房者有权要求人民法院或有关仲裁机构解除购房合同的权利，退房成功后，购房者与开发商还需要到国土登记处办理相关的退房手续。