房地产“两条红线”是指房地产企业负债率和净负债率两项指标。其中，负债率不得高于70%，净负债率不得高于100%。两项指标均超过上限的企业将受到严格的监管限制，包括禁止新增债务、停止向资本市场融资等。
这一政策旨在遏制房地产领域的过度投机和风险，促进行业健康发展。
旧的发展模式就是“高杠杆、高周转、高负债实现过快增长的旧有模式已经走不通。”
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新的发展模式就是“从城市更新、发展住房租赁、助力房企向城市高质量综合服务商转型等角度，推进房地产业发展繁荣。同时积极探索产业发展路径，逐步摆脱对土地财政的过度依赖，不断完善房地产长效机制建设。”其中，新的发展模式就是三个重点，分别是城市更新、住房租赁、综合服务商，最核心的就是从开发建设向运营服务的转变。
房地产行业中的字头主要有房地产开发商、物业管理公司、地产中介机构等。房地产开发商是指进行开发地产项目、销售楼盘的企业，如万科、恒大等；物业管理公司则是对楼盘进行物业管理的机构，如保利物业、绿城物业等；地产中介机构则是房屋交易的咨询和服务机构，如链家、我爱我家等。这些字头企业在房地产行业中具有重要的地位和作用，推动了行业的发展与进步。