首先，这里是南京市中心的黄金地段，交通便利，配套设施齐全，居住环境优美。
其次，南京房价一直处于高位，供需关系也是影响价格的一个重要因素。
再者，这个小区的开发商为知名房企，建筑质量好且配套设施齐全，也是提高价格的原因之一。
最后，南京的土地利用政策和房产政策也是导致房价高涨的因素。总之，南京新河一村的房价与其地理优势、市场需求、开发商和政策等因素密不可分。
要交契税，还有房屋维修基金，装璜押金，这有物业费，这个都是在交房的时候，必须要交的，如果你一项不交，那房子就拿不到
南京新济州岛可以乘坐轮渡前往。首先，从南京市区前往南京港码头，然后购买前往新济州岛的轮渡票。轮渡船班一般每天有多个时间段发车，乘客只需要根据所选的时间段前往码头登船即可。航程大约需要2-3小时，途中可以欣赏江苏长江美景。一旦抵达新济州岛，游客可以尽情游览岛上的风景名胜和度假胜地。需要注意的是，由于轮渡的客流较大，建议提前预订船票以免耽误行程。