是学区房。
该房产位于高新区中央商务区，正对面为58中分校文典路学校，这所学校是由青岛58中、高新区管委、城阳教体局三方共建的，与李沧58中和高新58中分校同属一个教育集团。此外，项目附近还有青岛中学和北京二小，这些学校都是有资历有实力的学府。
高实金茂文典府位于成都市温江区，周边有多所优质小学、初中及高中，如温江第一中学、师大附中温江校区、成都七中温江校区等。但是它并不是严格意义上的学区房，因为它位于多个学校的覆盖范围内，家长可以自行选择适合自己孩子的学校。同时，由于高实金茂文典府的品质和地理位置等优势，受到了众多家长的青睐和追捧。