属于男方赠予女方的财产。属于女方财产，期间肯定也有一些约束女方的条件。如果女方没有履行某种义务，男方也有权利要回房产。
男方婚前买房，应首先弄清了解物业条件，根据需要实地踩点、考察市场行情，要有足够的资金准备，凭自己的经济能力独立购买，如果实力不够，可以和父母或其他亲友共同购买，须提前认真阅读、深入了解土地合同和物业处理规定，需要注意房屋质量、物业服务、以及位置、朝向等细节，并明确分配实际拥有的权益，准备足够的资金买房，建议合同方进行完整的谨慎性补充。
男方婚前欠款可以按照以下格式书写合同：
出借人（乙方）：（女方的姓名、身份证号码、住址等基本信息）
借款金额：（男方的欠款金额）
借款期限：（借款的起止时间）
保证条款：（如有担保人或抵押物等，应在此写明）
违约责任：（如未能按时还款，应承担的违约责任）
争议解决：（约定争议解决的方式和地点）
其他条款：（如有其他约定，写明具体内容）
需要注意的是，该合同应在双方自愿、平等、合法的基础上签订，且合同内容应清晰明确，避免产生歧义。同时，该合同应符合相关法律法规的规定，不得违反相关法律法规的规定。