1.每月还本付息金额等于本金乘以月利率乘以一加月利率的和乘以贷款月数除以一加月利率的和乘以还款月数减一；
2.每月利息等于剩余本金乘以贷款月利率；
3.每月本金等于每月月供额减去每月利息；
4.计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
二、月递减还款计算公式：
1.每月还本付息金额等于本金除以还款月数的和加上本金减累计已还本金的和乘以月利率；
2.每月本金等于总本金除以还款月数；
3.每月利息等于本金减去累计已还本金的和乘以月利率；
4.计算原则，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。