如果您的上海居住证申请预审未通过，可以采取以下措施：
1. 重新审视自己的申请材料：检查材料是否齐全、是否符合要求、是否清晰可辨识，如果发现有材料缺失或不符合要求，尽快补齐或重新准备。
2. 联系相关部门获取准确信息：如果确定自己的申请材料已经齐全且符合要求，但仍然无法通过审批，可以联系上海市公安局人口管理办公室或前往其官方网站查询有关居住证办理的具体信息，了解审批未通过的原因，并听取相关建议和指导。
如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。目前，合同网签和合同登记备案是两个独立环节下阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。
1、居住房屋租赁合同网签，通过市租赁平台签约系统制作文本、进行签署。
2、居住房屋租赁合同登记备案，由各街镇社区事务受理服务中心受理审核。
未办理合同网签的，如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签;如租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心实施合同网签。办理新增登记备案时，当事人应现场承诺提供的网签合同真实有效，并在申请书上签字确认。