房子过户给子女什么时候最划算，主要要看你选择的过户方式，具体如下：
继承：最划算、最省钱，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
赠与：能够免交营业税和个人所得税，但需求多交纳3%的契税。假如在取得房子所有权后的两年内再次买卖，则需求面对20%的个人所得税。
买卖：假如房产满5年，受让人是首套房且面积90平米以下，需交纳1%的契税以及登记费、工本费等。假如后代将来不等房产证满5年即卖出房子，父母与后代之间选用“买卖”的方法比“赠与”更省钱。
房子烂尾就是买的期房，房子还没有建好，剩尾部工程没有完工，然后停工了，没钱继续施工了等，不能如期交房的就叫烂尾了
房子过户给子女的最佳时机应取决于目的。如果父母希望减少遗产税的负担，最好在生前把房产过户给子女。然而，如果子女需要住房或投资，可以等到父母去世后再过户。
如果在生前过户，还需注意遗赠财产规定，以确保遗愿得到实现并避免子女之间的纷争。最终决定应根据个人情况和目标权衡利弊，建议提前咨询专业人士。