两到三个工作周
提前还款后大约两到三个工作周可解除抵押。在办理提前还款后,银行会开具贷款结清证明,之后银行会安排工作人员前往房管局办理注销手续,拿到房管局办理的抵押解除证明就可以。
提前还贷是否需要还利息需要根据不同情况来确定。提前还款分为提前归还部分欠款以及提前结清。
提前归还部分欠款,其实就是提前归还部分本金,在还款过程中不需要归还利息。而提前结清则是一次性结清剩余待还款本金,以及截至提前结清日所产生的利息,这样来看提前结清房贷就需要还利息。
需要注意的是,房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了,但是银行一般会收取1%-5%不等的违约金,有一些则会收取2-3个月的利息作为手续费。在申请提前还贷之前,建议咨询一下银行,然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。
提前还款后还需要办理的事情包括注销抵押登记,到保险公司退保等,借款人提前还款的,除非当事人另有约定,应当根据实际借款的期间计算利息,债务人提前还款增加的费用由债务人承担。