抵押贷款成功后，开发商将通知买方到房地产管理部门登记购买合同。
银行一般在贷款合同中完成贷款，使用银行卡还款将发送给开发商，因此在收到购买合同时，可以获得贷款合同和银行卡。
个人贷款发放后，还需办理开发商已完成购房合同登记备案、银行购房合同及相应公证书。
抵押贷款后,开发商需要向业主办理纳税手续,通常是缴纳契税、住房维修基金等交易税。
此外,在交付房屋时,给业主办理交付手续。通常在抵押贷款下降后,购买过程几乎结束了,只需要缴纳税款等待交付,办理产权证书。
1、不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、不能有太多贷款记录：如果征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录，这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。
3、负债不能太高：在征信报告中，贷款人的负债也不能太高，必须在个人还款能力范围以内，否则会影响到贷款的申请。