高层冬天返潮主要是室内外温差较大，室内空气中的水分遇冷空气后凝结成小水珠附着在物体表面所致。当室内的湿度高于室外湿度时，这种现象会更加严重。此外，建筑的保温性能差、窗户密封不严、室内通风不畅等因素也会导致高层冬天返潮。