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惠东房产买卖过户流程主要包括**看房签订合同、准备登记材料、提交申请、缴纳税费和领取房产证**等步骤，而费用则涉及**契税、个人所得税、评估费**等。具体如下：
1. **看房与签订合同**: 购房人看房后，买卖双方签订房屋买卖合同。
2. **准备登记材料**: 买卖双方需准备相关登记材料，并向房产交易管理中心提出书面申请，同时提交原件及复印件，接受询问。
3. **提交申请**: 向房产交易管理中心提交申请，登记机构进行初次审核。
4. **缴纳税费**: 在登记机构的指导下，买卖双方需要缴纳相应的税费。这通常包括契税、个人所得税等。其中，个人所得税的支付方为卖方，征收标准可能是房屋总价的1%或差额的20%。若房产证（契税完税发票）日期超过5年，可能会享受免征情况。
5. **领取房产证**: 登记机构出具受理通知书并在审核通过后，买方可领取新的房产证。
总之，房产过户是一个法律程序较为复杂的过程，建议在进行房产交易时咨询专业的房产经纪人或律师，以确保流程的正确性和合法性。