同一个楼盘，规划建设是属于商住的，那就是也有商铺也有住宅。一般来说，商铺主要是临街的一至三层，住宅都是从第四层至楼顶，这样开发出来的楼盘才能符合规划要求。
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在设计时就分有住宅楼和商铺。商铺在结构上有区别，比如空间会大于住宅楼，高度不同，房屋结构不同，门的大小不一，窗户设计也会有差别。