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夫妻离婚后再买房算首套房吗
时间:2025-05-12 01:40:07
答案

1、离婚后名下没有房产和房贷记录的随时买房都算首套。

2、首套房是指购买拥有的唯一一套住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房。

3、房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,部分银行采用离婚超过1年放贷的规定以规避骗取购房资格的漏洞。

夫妻离婚后再买房算首套房吗
答案

不算首套房。

因为在我国的房地产政策中,夫妻离婚后重新购买房屋不再享受首套房政策,而是按照非首套房的标准交纳税费。

这是因为首套房政策是为了鼓励居民购房,降低购房门槛而设置的,而离婚后的重婚问题容易存在房产转移的情况,难以满足首套房政策的要求。

此外,购房政策和税费问题也会在房屋购置前进行明确,建议购房者在购房前对政策了解清楚,避免影响财务安排。

夫妻离婚后房子归一方如何过户
答案

离婚后房屋产权归一方所有,需要另一方配合过户的,如另一方予以配合,则双方携带办理过户所需材料前往不动产登记事务中心进行变更登记即可,具体所需材料可提前致电有关的不动产登记机构进行咨询;如另一方不予配合过户,法院出具判决书或调解书离婚的,可以向法院申请强制执行;登记离婚的,可以以离婚后财产纠纷为案由,向人民法院提起诉讼。

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