应该交合理
因为未售出房维修基金是由开发商设立，用于后期对房屋进行维修和保养的基金，因此开发商应该承担一定的责任和义务。
未售出房维修基金的金额应该是可以通过计算和评估得出，开发商交纳的数额应该合理。
此外，未售出房维修基金也可以用于维护公共设施和场所，如花园、大厅等，因此开发商在缴纳此项费用时也应该充分考虑到这些需要维护的公共设施和场所，制定合理数额的缴纳标准。
合理。
因为未售出房维修基金是由开发商提供的，目的是为了保障楼盘各项设施的维修和更新所需的资金。
这是开发商在售房前就应该考虑好的成本，而不应该把维修基金转嫁给业主。
未售出房维修基金的缴纳应该是开发商应尽的责任，而不应该让业主来承担这个责任。
此外，开发商的不良行为也会引发很多纠纷，拖延物业维修，对业主的利益是一种侵害，应该把对业主的保障放在第一位。
因此，未售出房维修基金让开发商交是合理的，是对业主合法权益的保障。
在民事诉讼中，原则上要在合同履行地或被告所在地起诉。但若法律有规定或当事人另有约定，也可以在其他地方起诉。
一般情况下，为了方便举证和听证，选择在合同履行地或被告所在地起诉较为常见。若在其他地方起诉，还需经过有关法院的许可。因此，能否在合同履行地和被告所在地以外的其他地方起诉，取决于具体情况，并需遵循当地司法机关的相关规定。