遇到问题双方都吃亏，一般情况下出租房更吃亏。租赁双方在租赁前要签订租赁合同，约定出租房租赁、支付时间、违约金、房租内物品、不可控情况等双方约束条款。
不签订合同，不支付房租或其他等事情，出租房无法通过法律主张权利，但是可随时根据市场行情调节房租；反之如此
租房不签合同到底谁吃亏，这很难说，要看房子具体配备什么东西。如果出租房配备高档，租户不爱惜，弄坏了，没有合同，出租方就吃亏，如果是只有四壁，出了事，租客就吃亏，还有租房价格，随时可以变，这很难说。
没有签房屋租赁合同租房有效。
如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同