以下是我的回答，房龄多少年要棚改并没有一个统一的标准。棚改主要是因城市规划、危房改造及配套市政设施建设等公共利益进行，基于房屋价值、环保及市场状况的一种拆迁方式，而不是基于房屋的年龄。
不过，在中国的城市化进程中，为了改善城市环境和居住条件，一些老旧城区可能会被列为棚改范围。棚改的决策通常由当地政府根据城市规划和财政状况等因素来决定，因此不同地区和不同时间的棚改标准可能会有所不同。
此外，一些地区可能会将房龄作为评估房屋价值和确定是否需要进行棚改的考虑因素之一，但并不是唯一的因素。因此，要了解某个具体区域的棚改标准，最好咨询当地政府或相关部门。
房龄一旦超过20年,房贷就很难办,有些城市已经有银行规定,房龄在20年以上的就不会让再办房贷了。 据我所知,目前二手商品房的年龄达到30年左右的话是不能卖的。 一般房龄达到20年左右就比较难卖了。
房龄当然是按照房产证为准的啦，你可以在房产证上面查看具体的日期，一般情况下房产证上面都会写明日期，而且房产证是由国家颁布的，所以拥有房产证的房子，能够很好的保护自身的合法权益，而且还能够证明这个房子是属于自己的。所以现在在购买房子的时候，我比较推荐大家购买大产权的房子，因为大产权的房子是可以办理房产证的，即使房子以后出现纠纷，也可以很好地维护自身的合法权益