买12年普桑经典需要注意车外部的漆面和车内的座椅和地毯等细节问题，是否有被严重划伤和磨损。同时，需要检查车辆的机械性能是否稳定，包括发动机、变速箱、悬挂和制动系统等。
此外，查看车辆的保养记录也是非常关键的一步，保养记录会揭示车辆的历史问题以及现在的维修情况。还有就是要注意挑选正规的车商或者个人，避免遇到骗子。
这句话的意思是，有时候买两个面积相等的小房子比买一个大房子更优惠。原因在于，买大房子的成本通常更高，而且日常维护和管理也需要更多的时间和精力。相反，买两个小房子可能成本更低，也更容易管理。此外，如果需要出租，两个小房子可能也更容易找到租客。因此，选择购买房产时，不仅要考虑面积，还需要考虑自己的需求和实际情况，综合考虑以后做出决策。
首先，要认准正品，并查看车辆是否经过维修和检验。
还需看清楚车辆里程数，以及之前的使用情况，避免购买到已经弃用或用坏的车辆。