开发商承诺的学区没了需要承担相应的违约责任。若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约，并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺，就应视为合同内容，违反就要承担违约责任，购房人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
答：可以找工地负责人或者是找开发公司负责人协商解决问题。也可以给当地的环保部门、城建部门、城管部门打电话投诉。可以到法院起诉。
卖了的房子开发商不能再用以抵押，否则属违法。已经出售的房产，尽管购房人尚未办理房产证，但已经首付，签订了正式购房合同，开发商就不能再擅自处置该房产。