二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
过户是指将车辆、房产等财产的所有权从一方转移到另一方的过程。在某些情况下，过户可以自己办理，但有些情况下需要委托专业机构或律师协助办理。具体是否可以自己办理，需要根据当地法律法规以及过户的具体情况来判断。
一般来说，如果过户的财产是无争议的，且双方对过户的过程和文件要求了解清晰，那么可以尝试自己办理过户。但需要注意的是，在办理过户过程中，双方需确保提供的文件齐全、真实有效，并按照相关程序办理。此外，对于一些较为复杂的过户情况，例如涉及债务纠纷、房产抵押等情况，建议寻求专业机构或律师的帮助，以确保过户过程的顺利进行。
在办理过户时，可以咨询当地相关部门，了解具体的过户流程、所需文件以及注意事项。如有需要，也可以委托律师或专业机构协助办理。
过户后三者险贵一倍可能是因为以下几个原因：
1. 车辆价值上升：在车辆过户后，新的车主可能更换了更昂贵的车辆，因此保险公司会将车辆的价值考虑在内，提高保费。
2. 个人信息变更：过户后，车辆的所有人发生变化，原车主的个人信息不再适用于新的车主，可能导致保险公司重新评估风险，增加保费。
3. 个人驾龄和车龄变化：车辆过户后，新车主的驾龄和车辆的使用时间可能与原来不同，保险公司会考虑这些因素对风险的影响，从而调整保费。
4. 车辆品牌和型号改变：车辆过户后，新车主可能更换了不同品牌或型号的车辆，不同的车辆可能有不同的损失风险，保险公司会根据实际情况调整保费。
需要注意的是，以上仅是可能导致保费上涨的原因之一，具体的原因可能要根据具体情况进行综合评估。若对保险费用有疑问，建议向保险公司咨询。